22年广东物理类录取数据库
对于需要稳定居住环境的租客和希望获得长期稳定租金收入的房东来说，签订一份为期五年的长期租赁合同是一个理想的选择。与短期租赁相比，长期租赁能减少频繁找房或招租的麻烦，但同时也对合同条款的全面性和明确性提出了更高要求。一份规范的五年期合同能够清晰界定双方在漫长租期内的权利与义务，有效预防潜在纠纷-3。
为帮助您顺利完成签约，以下提供一份详尽的五年期房屋租赁合同参考模板，关键部分已加粗以便识别和填写。
房屋租赁合同
出租方（甲方）： ______________
身份证号码/统一社会信用代码： ______________
联系地址： ______________
联系电话： ______________
承租方（乙方）： ______________
身份证号码/统一社会信用代码： ______________
联系地址： ______________
联系电话： ______________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同-2。
第一条 房屋基本情况
甲方出租给乙方的房屋坐落于：________省________市________区（县）街道（镇）。该房屋的建筑面积为________平方米，户型为________室________厅________卫-2-5。
该房屋的权属状况为：甲方持有（□房屋所有权证/□不动产权证书/□其他合法来源证明），证书编号：________。甲方承诺对该房屋享有充分、合法的出租权利。
第二条 租赁期限
房屋租赁期共 60个月，自 ______年______月______日 起至 ______年______月______日 止-1。
租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如需继续承租，应提前 30日 向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同-4。在同等条件下，乙方享有优先承租权-5。
第三条 租金、押金及支付方式
租金标准：每月租金为人民币 ________元（大写：元整）。该租金在五年租期内（□保持不变/□约定递增方式：）-5。
支付方式：租金按（□月/□季/□半年/□年）支付。乙方应于每个支付周期开始前的 ________日 内，将当期租金足额支付给甲方-2。本合同约定的租金为（□含税/□不含税）价格。
押金：乙方应于本合同签订当日，向甲方支付押金人民币 ________元（大写：________________元整），押金数额通常不超过三个月租金-5。租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清所有应付费用并按约定交还房屋后的 ________日 内，应将押金余额无息退还乙方-2。
第四条 其他费用承担
租赁期内，与该房屋有关的各项费用承担方式如下：
甲方承担：□房屋租赁税费 □供暖费 □与该房屋产权相关的费用等。
双方各自承担的缴费凭证应妥善保存，以备查验。
第五条 房屋交付、使用及返还
甲方应于 ______年______月______日 前将房屋按约定条件交付乙方。双方应签署《房屋交接及设备清单》（作为本合同附件）进行验收，并移交房门钥匙-5。
乙方保证，租赁该房屋仅作为 ________ 用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得利用该房屋从事违法活动-4。
租赁期满或合同解除后 ________日 内，乙方应返还房屋及其附属设施。返还时，房屋及附属物品、设备设施应当符合正常使用后的状态。经甲方验收认可后，双方再次签署《房屋交接及设备清单》结清各自应当承担的费用-5。
第六条 房屋维护与维修
租赁期内，甲方应确保该房屋及其附属设施设备处于安全和可正常使用的状态，并承担正常的、非因乙方使用不当导致的维修责任-4-5。
因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任-4。
乙方如需对房屋进行装饰装修或增设设施，必须事先征得甲方的书面同意。租赁期满或合同解除后，对于未形成附合的装饰装修物，乙方可以拆除；对于形成附合的装饰装修物，其处理办法为：________________________-4。
第七条 转租
未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋部分或全部转租、转借给第三人-4。甲方同意转租的，乙方应确保次承租人遵守本合同约定，因次承租人行为造成房屋损失的，由乙方承担赔偿责任。
第八条 合同的解除与终止
经双方协商一致，可以解除本合同。
乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
租赁期内，甲方若需提前收回房屋，或乙方需提前退租，均应提前 ________日 书面通知对方，并可按 ________个月租金 的标准向守约方支付违约金-5。
第九条 违约责任
任何一方违反本合同约定，除本合同另有约定外，应向守约方支付违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿其全部损失。
第十条 争议解决方法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向 租赁房屋所在地 人民法院提起诉讼-5。
第十一条 其他约定
本合同经双方签字或盖章后生效-2。
本合同一式 贰份，其中甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力-1。
本合同履行过程中，如需变更或补充，双方可签订书面补充协议。
通知送达：本合同首部所列双方地址、电话为有效送达地址。任何一方变更，应及时书面通知对方，否则按原地址发出的通知视为送达。
甲方（签字/盖章）： ______________
日期： ______年______月______日
乙方（签字/盖章）： ______________
日期： ______年______月______日
附件：
《房屋交接及设备清单》
甲方房屋产权证明复印件
甲乙双方身份证复印件
关于此模板的点评： 这份五年期租赁合同模板结构较为完整，涵盖了长期租赁的核心要素-3。它特别明确了长期租期、租金支付周期以及合同提前解除的条款，这对于稳定长达五年的租赁关系至关重要。同时，模板将《房屋交接及设备清单》列为附件，强调了对房屋现状的确认，能有效避免退租时关于物品损坏的纠纷-5。在使用时，双方务必根据实际情况，对租金是否递增、装修处理方式、违约金额等空白选项和横线内容进行明确、具体的约定，这是保障合同条款清晰无歧义的关键。
